¿Vas a hacer obras? ¿Necesitas una licencia? Si necesitas realizar un trámite relacionado con obras, licencias, vados, etc., no te olvides de solicitar cita previa para urbanismo en Almería, para poder así acudir a las oficinas correspondientes.
Principales trámites urbanismo Almería
A continuación, puedes conocer en detalle cómo llevar a cabo dos de los trámites más realizados en cuanto a urbanismo en Almería se refiere:
Solicitar el vado en Almería: cómo y cuánto vale
Si quieres solicitar el vado y vives en Almería necesitas realizar una solicitud y pagar las tasas correspondientes (“Tasa por Ocupación de la Vía Pública por entrada y salida de Vehículos”).
Puedes solicitar y realizar este trámite de forma presencial en una de las oficinas de los Registros Periféricos, en la Oficina Tributaria o por correo electrónico a la siguiente dirección: jjromero@aytoalmeria.es
Solicitud de licencias de Vado: Imprime este documento y rellena la información relativa a los datos del interesado, domicilio, datos del representante (en el caso de que lo realice una tercera persona), la información sobre el caso, datos del vado y la documentación que adjuntas a la solicitud, entre la que se incluye la Autoliquidación de la Tasa del trámite.
El precio de la tasa depende de los metros de aprovechamiento, el número de plazas o el tiempo de reserva si se trata de un vado para descarga de mercancías. Por ejemplo, en el caso de los vados para garajes de 1 a 3 vehículos y con una longitud de 3 metros de fachada, el coste es de 80€ anuales.
Solicitar licencia de obras en Almería (Obra mayor y reformas)
Por otro lado, si vas a realizar obras en Almería, necesitarás solicitar la licencia que te lo permita. En el caso de las licencias de obra mayor, necesitarás rellenar la solicitud, pagar las tasas que correspondan según cada caso y solicitar la expedición de la licencia en esta dirección de correo electrónico: jjromero@aytoalmeria.es.
Imprime esta solicitud y rellénala antes de enviarla al correo que te hemos facilitado. No te olvides de seleccionar el tipo de obras que quieres realizar: obras en edificios (consolidación, acondicionamiento, restauración o reformas), cambios de uso urbanístico u obras de demolición (total o parcial), obras de nueva edificación (reconstrucción, sustitución, nueva planta o ampliación), obras complementarias de urbanización, antenas y equipos de comunicación, piscinas, casetas provisionales, obras para el desarrollo de una actividad y obras en locales donde se lleva a cabo una actividad.
Tasas licencia de obras Almería
La situación de las tasas de licencia de obras en Almería es realmente complicada, especialmente en las nuevas urbanizaciones (después del boom de la construcción). Las principales razones son: leyes y reglamentos poco claros, escasa transparencia y falta de información, largos plazos de aprobación de las solicitudes, procesos administrativos desorganizados, etc.
Las tasas de licencia de obras en Almería son fijadas por el ayuntamiento e incluyen tres componentes principales: Un impuesto, una tasa que se cobra para financiar la labor de inspección de la Diputación y una tasa que cubre los gastos que asume el Ayuntamiento.
La cuota tributaria a tener en cuenta depende del tipo de obra a realizar. A continuación, puedes ver toda la información:
- Cuota del 1,39% en el caso de las obras siguientes, con una cuota mínima de 30,05€:
- Obras de nueva planta
- Modificación de estructuras o aspectos exteriores de las edificaciones existentes.
- Movimientos de tierra.
- Demolición de construcciones.
- Obras menores.
- Obras de urbanización no comprendidas en un proyecto de urbanización
- Instalación de carteles de propaganda colocados en forma visible desde la vía pública
- Cuota de 0,2% en los siguientes casos:
- Primer uso de edificios
- Modificación de uso de edificios
- Esta cuota incluye la primera inspección técnica del inmueble en cuestión. Para inspecciones adicionales, tendrás que pagar una tasa de 78,13€.
- Cuota de 60,10€ por parcela urbana.
- Cuota para el trámite y resolución de los expedientes de expropiación forzosa de bienes y derechos, que acaben a favor de particulares, teniendo en cuenta una escala que se mide analizando los metros cuadrados de superficie expropiada, comenzando desde 0,03€/metro cuadrado y reduciéndose conforme mayor cantidad de metros cuadrados se trate. La cuota mínima en este sentido es de 300,51€. Si estos terrenos expropiados están edificados o cultivados, las cuotas mencionadas anteriormente se multiplican por 1,40€.
- Cuota de 0,3€ por cada metro cúbico en los casos de extracción de arenas.
- Cuota del 50% de las cuotas a liquidar en el caso de desistimiento por parte del solicitante antes de que se conceda la licencia (el trámite debe haber estado en marcha para cumplirse esta condición).
- Cuota del 50% de las cuotas a liquidar en los casos de prórroga en los plazos que se fijan para las licencias.
Puedes encontrar más información sobre las licencias urbanísticas en el siguiente link.
Oficina urbanismo Almería
Si necesitas realizar un trámite de obras o relacionado con urbanismo en Almería, puedes acudir a la siguiente oficina:
Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería
Dirección: C. Marín, 2, 04003 Almería
Horario: De lunes a viernes de 9h a 14h
Pedir cita urbanismo Almería
Para acudir a las oficinas de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería es indispensable contar con una cita previa, sigue estas instrucciones para pedir una cita online.
Primer paso: accede al apartado de citas del Ayuntamiento de Almería, puedes hacerlo aquí.
Segundo paso: una vez dentro te encontrarás con este formulario, complétalo con tus datos para continuar.
Paso 3: Selecciona el servicio correspondiente para elegir fecha y hora disponibles a la que deseas acudir.
Recuerda que puedes realizar cualquier consulta relacionada con urbanismo Almería en el teléfono 950 950 950.
Teléfonos urbanismo Almería
Puedes contactar por teléfono, llamando a uno de los siguientes números: 610 25 04 36 ó 950 950 950; o mediante un correo electrónico a la dirección siguiente: urbanismo@aytoalmeria.es.
En el caso de que necesites contactar con los responsables de una determinada sección, a continuación puedes encontrar los teléfonos y correos para ello:
Sección de Disciplina, vivienda y ruinas
| Sección | Responsable | Teléfono | Correo |
| Disciplina, vivienda y ruinas | Javier Leal Barros | 950210000 extensión 2449 | jleal@aytoalmeria.es |
| Disciplina Urbanística e Inspección | Antonia Ruiz | 677566581 | toni@aytoalmeria.es |
| Inspección | Juan José Montoya López | 677569852 | jjmontoya@aytoalmeria.es |
| Inspección | Juan Romera Solbas | 677566572 | jromera@aytoalmeria.es |
| Disciplina Ambiental | Rosalía Moreno | 677566849 | rmoreno@aytoalmeria.es |
| Ruinas y Vivienda | Carmen Reche Martínez | 677563761 | mcreche@aytoalmeria.es |
| Ruinas y Vivienda | Raúl Lozano Oliva | 677567997 | rlozano@aytoalmeria.es |
Sección de Licencias Almería
| Sección | Responsable | Teléfono | Correo |
| Licencias | José Andrés Cabrera Yesares | 950210000 extensión 3370 | cabrera@aytoalmeria.es |
| Licencias | Raquel Martínez Nieto | 950210000 extensión 332 | rmartinezn@aytoalmeria.es |
| Obras | Dolores Sánchez Pastor | 950210000 extensión 3368 | lspastor@aytoalmeria.es |
| Obras | María Dolores Córdoba | 950210000 extensión 3372 | mdcordoba@aytoalmeria.es |
| Actividades | María Isabel Salmerón | 950210000 extensión 3369 | misalmeron@aytoalmeria.es |
| Parcelaciones. Ocupación | Dolores Cuerva | 950210000 extensión 3567 | dcuerva@aytoalmeria.es |
| Terrazas | Silvia Usero | 950210000 extensión 3373 | susero@aytoalmeria.es |
| Vados | Antonia Requena | 950210000 extensión 2873 | arequena@aytoalmeria.es |
Sección de Contratación y Patrimonio
| Responsable | Teléfono | Correo |
| David López Carretero | 950210000 extensión 3362 | dlopez@aytoalmeria.es |
| Rosario Cañabate | 950210000 extensión 3393 | charoc@aytoalmeria.es |
| Lidia Benete | 950210000 extensión 2035 | lbenete@aytoalmeria.es |
| Matías Casado | 950210000 extensión 3586 | mcasado@aytoalmeria.es |
Sección de Planeamiento y Gestión
| Responsable | Teléfono | Correo |
| Eva Rodríguez Marín | 950210000 extensión 3562 | ecrodriguez@aytoalmeria.es |
| Cristina Bautista Pardo | 950210000 extensión 3378 | cbautista@aytoalmeria.es |
| Ramón Golbano Guirado | 950210000 extensión 3364 | rgolbano@aytoalmeria.es |
| Víctor Edson Martín Román | 950210000 extensión 3590 | vmartin@aytoalmeria.es |
| Isabel Ana Carmona Olvera | 950210000 extensión 3310 | icarmona@aytoalmeria.es |
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